Tapirstraat 31

Englische Übersetzung weiter unten
Willkommen in der Tapirstraße 31 in Almere!

Diese gut erhaltene Zwischenwohnung mit Energieklasse A+ in der beliebten Tapirstraße in Almere wurde 1993 gebaut, hochwertig ausgestattet und bietet erstaunlich viel Platz mit einem grünen Ausblick. Die Wohnung fällt sofort durch ihre stimmungsvolle Ausstrahlung, die sonnige Durchgangswohnküche, den (tiefen) Garten im Westen und die moderne, kürzlich installierte Küche (2022) auf.

Standort
Die Wohnung liegt in der beliebten Faunabezirk, einem kinderfreundlichen Viertel mit viel Grün, Spielgelegenheiten und einer angenehmen Nachbarschaft. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Supermärkte, Einkaufszentren und Grundschulen (u. a. De Albatros, Buitenburcht und De Lettertuin). Auch das weiterführende Bildungswesen ist gut vertreten mit dem Oostvaarder Gymnasium und dem Parklyceum in Fahrradentfernung.
Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Fitnessstudios, ein Schwimmbad, Fußball- und Hockeyplätze, Tennisplätze sowie verschiedene Sportvereine liegen in der Nähe. Für Entspannung bist du schnell im „Buitenhout“. Am Ende der Straße liegt das „Lage Vaart“ mit dem umliegenden Grün des Parks. Im Sommer kann man hier herrlich entspannen: Angeln, Boot- und Kanufahren.

Erreichbarkeit
Die Lage ist hinsichtlich des öffentlichen Verkehrs ausgezeichnet. In nur 3 Minuten Gehzeit befindet sich eine Bushaltestelle. Der NS-Bahnhof Almere Buiten und Almere Centraal sind zu Fuß oder mit der Buslinie erreichbar. Von hier aus fahren Sie direkt nach Amsterdam Centraal, Zwolle, Amersfoort, Utrecht oder Schiphol.
Mit dem Auto sind Sie dank der Nähe zur A6 und A27 schnell in Städten wie Utrecht, Amsterdam, Amersfoort und Schiphol.

Einteilung:
Über den gepflegten Vorgarten gelangt man in die geräumige Eingangshalle mit modernem Badezimmer, neuer Zählerkasten (2022) und praktischem Schrank. Durchschreiten Sie in den opulenten Wohnraum, wo die stilvollen keramischen Bodenfliesen mit bequemer Fußbodenheizung und die glatt gestrichenen Wände sofort auffallen. Der Raum ist sehr hell und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine gemütliche Sitznische sowie einen großen Esstisch, perfekt für lange Abende mit Familie oder Freunden. An der Vorderseite des Hauses grenzt die luxuriöse offene Küche (2022) in U-Form an, ausgestattet mit einer eingebauten Geschirrspülmaschine, traditioneller Ofen, opulenter freistehender Kühlschrank-Frostschrank-Kombination, Abzugshaube und moderner 4-Platten Induktionskochfeld. Über die Schiebetüren an der Rückseite gelangen Sie in den sonnigen, tiefen Garten im Westen. Hier können Sie bis in die Abendstunden das Außenleben genießen. Der Garten verfügt über eine praktische Hinterküche und einen geräumigen, holzvertäfelten Schuppen mit Elektrizität, ideal für Fahrräder, Hobbys und zusätzliche Lagerfläche.

Trap naar:
Erste Etage:
Auf dieser Etage finden Sie drei geräumige Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, großer Spiegel und zweitem WC. Dank der cleveren Grundrissplanung und großen Fenstern sind alle Räume wundervoll hell und vielseitig nutzbar.

Trap naar:
Zweite Etage:
Große Diele mit Zugang zum abgeschlossenen Wasraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Weiterhin befindet sich hier ein sehr großzügig dimensionierter Schlafzimmer mit Dachstuhl. Wünschenswert kann durch das Anbringen eines weiteren Dachstuhls an der Vorderseite problemlos ein weiteres Schlafzimmer realisiert werden. Darüber hinaus gibt es hier viel Stauraum.

Nachhaltigkeit und Komfort:

Dieses Haus ist energieeffizient und zukunftsfähig.
· Energieetikett A+
· Neue HR++-Glasverglasung
· Dach-, Boden- und Wanddämmung
· 12 Solarpanels (Meyer Burger 390WP, installiert im Jahr 2022)
· Mechanische Belüftung

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie leite ich Sie gerne zu unserer exklusiven Immobilienwebsite weiter:
tapirstraat31.nl

Eigenschaften:
· Energieetikett A+
· Royales Zwischenwohnung aus 1993
· 110,2 m² Wohnfläche
· 4 Schlafzimmer mit der Möglichkeit von 5
· Tief sonniger Garten im Westen mit hinterher
· Gelegen in einer kinderfreundlichen, grünen Wohngegend mit allen denkbaren Annehmlichkeiten
· Öffentlicher Parkplatz vor der Tür
· Ausgezeichnete Anbindung an die A6 und A27, wodurch Städte wie Amsterdam, Utrecht,
Amersfoort und Schiphol sind schnell erreichbar
· NS-Bahnhof Almere Buiten in kurzer Entfernung, mit direkten Zugverbindungen nach
Amsterdam, Utrecht und Schiphol
· Diverse Bushaltestellen in werkelijkheid, eine perfekte Balance zwischen Ruhe,
Erreichbarkeit und städtische Einrichtungen

English translation
Willkommen in der Tapirstraat 31 in Almere!

Dieses gut erhaltene Terrassenhaus mit Energieklasse A+, gelegen in der beliebten Tapirstraat in Almere, wurde im Jahr 1993 errichtet. Es bietet eine hochwertige Ausstattung, viel Platz und einen angenehmen grünen Blick. Das Haus fällt sofort durch sein einladendes Äußeres, das helle Durchgangszimmer, den tiefen westlich ausgerichteten Garten und die moderne, kürzlich installierte Küche (2022) auf.

Standort
Das Haus ist in der begehrten Faunabuurt gelegen, einem kinderfreundlichen Viertel mit viel Grün, Spielplätzen und einer herzlichen Gemeinschaftsatmosphäre. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Supermärkte, Einkaufszentren und Primarschulen (darunter De Albatros, Buitenburcht und De Lettertuin). Sekundarschulen wie Oostvaarder College und Park Lyceum liegen ebenfalls in Fahrradentfernung.
Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Fitnesscenter, ein Schwimmbad, Fußball- und Hockeyplätze, Tennisplätze sowie mehrere örtliche Sportvereine sind in der Nähe. Für Entspannung können Sie „Het Buitenhout“ besuchen. Am Ende der Straße liegt „De Lage Vaart“ und seine umliegende Parkanlage – ein perfekter Ort für Sommerfreizeitaktivitäten wie Angeln, Bootfahren und Kajakfahren.

Barrierefreiheit
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, und beide Bahnhöfe Almere Buiten und Almere Central können mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreicht werden. Von dort aus können Sie direkt nach Amsterdam Centraal, Zwolle, Amersfoort, Utrecht oder zum Flughafen Schiphol reisen.
Mit dem Auto gewährleistet die Nähe zur A6 und A27 eine schnelle Anfahrt zu Städten wie Utrecht, Amsterdam, Amersfoort und Schiphol.

Layout
Durch den ordentlich gepflegten Vorgarten gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit modernem WC, neuer Sicherungsklemme (2022) und einem praktischen Schrankraum. Weiter geht es in den großzügigen Wohnraum, dessen stilvollen keramischen Boden mit bequemen Fußbodenheizung und schlanken verputzten Wänden sofort ins Auge fallen. Der Raum ist hell, bietet viel Platz für ein gemütliches Sitzeck und einen großen Esstisch — ideal für lange Abende mit Familie oder Freunden.
Am Vorderbereich des Hauses befindet sich die luxuriöse offene Küche (2022) in einer U-förmigen Anordnung, ausgestattet mit einer integrierten Geschirrspülmaschine, herkömmlichem Ofen, großem Kühlschrank-Tiefkühler, Abzugshaube und moderner Induktionskochstelle mit vier Brennern.
Durch die französischen Türen hinten gelangt man in den sonnigen, tiefen westlich ausgerichteten Garten. Hier können Sie das Freiluftleben bis in den Abend hinein genießen. Der Garten verfügt über eine bequeme Hinterseite und ein großzügiges, hölzernes Schuppen mit Stromanschluss – ideal für Fahrräder, Hobbys und zusätzlichen Stauraum.

Stairs to:
Erster Stock
Diese Etage bietet drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, großem Spiegel und zweitem WC. Dank der intelligenten Grundrissgestaltung und großen Fenster sind alle Zimmer hell und vielseitig nutzbar.

Stairs to:
Zweites Stockwerk
Eine geräumige Diele bietet Zugang zum abgeschlossenen Wäschebereich mit Waschmaschine und Trockneranschlüssen. Sie finden außerdem ein großes Schlafzimmer mit Schrägfenster. Wenn gewünscht, kann durch das Hinzufügen eines zweiten Schrägfensters vor dem Haus leicht ein weiteres Schlafzimmer angelegt werden. Auf dieser Ebene gibt es zudem ausreichend Stauraum.

Nachhaltigkeit und Komfort
Dieses Zuhause ist energieeffizient und vollständig für die Zukunft gerüstet.
· Energielabel A+
· Neue HR++-Doppelfenster
· Dach-, Boden- und Wanddämmung
· 12 Solarpanels (Meyer Burger 390 WP, installiert im Jahr 2022)
· Mechanische Ventilation

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie bitte unsere exklusive Immobilienwebsite:
tapirstraat31.nl

Features:
· Energielabel A+
· geräumiges Terrassenhaus, gebaut im Jahr 1993
· 110,2 qm Wohnfläche
· 4 Schlafzimmer, mit Potenzial für ein 5. Schlafzimmer
· Tiefes, westseitiges Garten mit Hinterausgang
· In einem kinderfreundlichen, grünen Viertel mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe
· Öffentlicher Parkplatz vor der Immobilie
· Ausgezeichneter Zugang zu den Autobahnen A6 und A27, die mit Amsterdam, Utrecht, Amersfoort und Schiphol verbunden sind
· Bahnhof Almere Buiten in der Nähe, mit direkten Verbindungen nach Amsterdam, Utrecht und Schiphol
· Mehrere Buslinien in Gehweite, die ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und städtischen Bequemlichkeiten bieten Lesen Sie die vollständige Beschreibung